SCPI/SCP de SCPI
Notre offre
NOUVEAUTÉ
L'achat de parts de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) constitue une alternative complémentaire originale et intéressante pour investir dans ce placement fétiche des épargnants et des investisseurs qu'est l'immobilier.
Les SCPI sont une des formes de placement collectif dans l'immobilier, à l'instar de ce que proposent les Sicav et Fonds Communs de Placement dans le domaine des valeurs mobilières. Les SCPI acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier, souvent d'entreprise, pour le compte des investisseurs qui en détiennent les parts sociales.
Les avantages de cette formule de placement sont nombreux : mutualisation des risques, revenus, meilleure liquidité, absence de souci de gestion, transparence d'informations... Ils expliquent le succès rencontré par les SCPI depuis de nombreuses années.
Ce succès a entraîné l'émergence d'une typologie des SCPI en fonction de leur spécialisation de gestion et/ou en réponse à l'objectif patrimonial des investisseurs. C'est ainsi que l'on distingue les SCPI dites "classiques", privilégiant le rendement, des SCPI spécialisées (de valorisation, fiscales...).
Retrouvez toutes les informations relatives aux clés de répartition des nos SCPI sur la page
Mandat de démembrement.
SCPI d'entreprise
Notre Sélection
| Produit | Note d'info. et statuts, DIC | Bulletin trimestriel/semestriel | Prix acquéreur ou prix souscription | TRI 10 ans (1) | Taux de distribution 2022 (2) |
|---|---|---|---|---|---|
| CM-CIC Pierre Investissement |
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257,09 € | 5,09% | 4,93% |
| Crédit Mutuel Pierre 1 |
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265,00 € | 3,53% | 4,20% |
| Epargne Foncière |
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835,00 € | 5,13% | 4,64% |
| LF Avenir Santé |
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300,00 € | - | 4,91% |
| LF Europimmo |
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945,00 € | - | 4,34% |
| LF Grand Paris Patrimoine |
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310,00 € | 4,76% | 4,53% |
| LF Opportunité Immo |
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203,00 € | 4,69% | 5,40% |
| Sélectinvest 1 |
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640,00 € | 3,77% | 4,17% |
2 Le taux de distribution est un indicateur de performance sur un exercice comptable (année). C’est le dividende annuel brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribués) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l’année N. Changement de méthodologie de calcul à compter du taux de distribution 2021 et suivants (ne permettant pas une comparaison avec le TDVM, Taux de distribution sur la valeur de marché, calculé les années précédentes).
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Le taux de distribution sur la valeur de marché (DVM) est un indicateur de performance sur un exercice comptable (année). C’est le dividende annuel brut, avant prélèvement fiscal obligatoire, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
SCPI viticole
Notre Sélection
| Produit | Note d'info. et statuts, DIC | Bulletin trimestriel/semestriel | Prix acquéreur ou prix souscription | Taux de distribution 2022 (1) |
|---|---|---|---|---|
| LF Les Grands Palais |
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1 074,00 € | 0,93% |
SCPI fiscales
Notre Sélection
| Produit | Note d'info. et statuts, DIC | Bulletin trimestriel/semestriel | Prix acquéreur ou prix souscription | Taux de distribution 2022 (1) |
|---|---|---|---|---|
| LF Grand Paris Habitation |
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1 500,00 € | - |
| Multihabitation |
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618,55 € | - |
| Multihabitation 10 |
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- | 2,20% |
| Multihabitation 2 |
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359,75 € | - |
| Multihabitation 3 |
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321,16 € | - |
| Multihabitation 4 |
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900,94 € | - |
| Multihabitation 5 |
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890,34 € | 2,82% |
| Multihabitation 6 |
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992,10 € | 3,24% |
| Multihabitation 7 |
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1 006,93 € | 2,50% |
| Multihabitation 8 |
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938,54 € | 3,09% |
| Multihabitation 9 |
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1 415,04 € | 2,35% |
| SCPI LF Renovimmo |
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640,67 € | - |
| SCPI UFG PIERRE & VACANCES |
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3 404,46 € | 4,02% |
* Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
SCP de SCPI
Notre Sélection
| Produit | Dernière Vl | Perf. Ytd | Perf. 1 an | Actifs net part M€ | Actifs net fonds M€ | Statuts | Reporting |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LF Multimmo [Part LF Philosophale 2] |
296,78 EUR ( 22/09/2023 ) |
- 3,31 % | 3,03 % | 1 027,56 | 1 027,56 |
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| LF Multimmo [Part LF UniCimmo] |
203,37 EUR ( 22/09/2023 ) |
- 3,40 % | 2,91 % | 1 027,56 | 1 027,56 |
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| LF Multimmo Durable |
104,30 EUR ( 25/09/2023 ) |
- 0,94 % | 2,43 % | 32,78 | 32,78 |
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| SCI PM Immo Trend |
109,33 EUR ( 22/09/2023 ) |
3,05 % | 3,95 % | 53,26 | 53,26 |
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* Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
Risques associés SCPI :
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction : des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement, du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. L’attention du partenaire distributeur est attirée sur le fait qu’il doit porter à la connaissance de son client les risques associés aux SCPI présentées dans ce document. Le détail de ces risques est disponible sur les sites internet des sociétés de gestion suivantes : les SCPI Sélectinvest 1, Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Immofonds 4, LF Opportunité Immo et Multihabitation 7 : www.la-francaise.com.
Avant toute proposition de souscription, il convient de s'assurer que l'instrument financier proposé correspond aux attentes du client et à sa situation fiscale.
Le partenaire informe ses clients, avant qu’ils ne prennent leur décision d’investissement, du fait qu’il sera rémunéré pour ses services par La Française Finance Service et communique aux clients la rémunération perçue au titre de la prestation de service délivrée.
Le partenaire informe également le client sur les rémunérations perçues de manière indirecte par les chaines de distribution au titre de la distribution et des conseils délivrés.