LF OPPORTUNITE IMMO, SCPI d'entreprise à capital variable
Créée en 2012, LF Opportunité Immo est une jeune SCPI d’entreprise répondant aux besoins des PME et PMI. Son patrimoine immobilier est composé de locaux d’activités et entrepôts situés en France.
Ce tableau vous présente les transactions réalisées et animées par la Société de Gestion au cours de ce trimestre et du trimestre précédent.
Trimestre en cours | Trimestre précédent | ||||||
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Prix de souscription | Valeur de retrait | Nb de parts traitées | Montants des transactions | Prix de souscription | Valeur de retrait | Nb de parts traitées | Montants des transactions |
203,00 € | 184,73 € | 7 132 | 1 447 796,00 € | 203,00 € | 184,73 € | 12 309 | 2 498 727,00 € |
: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.
: juillet 2012
: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement
: 50 ans
: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS
: SCPI à capital variable
: 300 000 000,00 €
Capital social au 13/09/2024 : 237 075 150,00 €
: 15 % max. de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI
Conditions de souscription :
- : 150,00 €
- : 53,00 €
- : 203,00 €
- : 184,73 € (1)
: 01/03/2022
: 1 part
: Premier jour du sixième mois
: Versement trimestriel
: la note d’information a reçu le visa SCPI n° 22-12 en date du 12.08.2022.
: 752 974 089 RCS Paris
: 752 974 089 00019
: 6832 A
: - CAC titulaire : Société Deloitte et Associés. - CAC suppléant : Société B.E.A.S.
: Damien VANHOUTTE
: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est de 5 parts pour les nouveaux associés, pas de minimum pour les associés existants.
: 9 ans
: Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.
: 9 % HT, soit 10.8 % TTC
: 12 % HT, soit 14,40 % TTC max. des recettes brutes annuelles (produits locatifs et financiers nets)
: 1,25 % HT, soit 1,50 % TTC max. (i) du prix d’acquisition ou de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier, ou, (ii) en cas d’acquisition ou de cession de droits sociaux de sociétés détenant les actifs, de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix des droits sociaux. (La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions).
: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.
: Crédit Foncier Expertise
: CACEIS Bank
(1)- Les caractéristiques recherchées
- Types d’investissements
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Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la
durée totale du placement.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.