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Liste des produits :

LF Croissance & Territoires

Réouverture du marché des parts de la SCPI.

Nous vous informons que le projet de variabilisation du capital de CM-CIC Pierre Investissement qui avait été soumis à l’assemblée générale extraordinaire du 22 juin 2023 et approuvé, sur 2e convocation, le 7 juillet 2023, a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023.

La société de gestion avait suspendu temporairement le marché secondaire de la SCPI à compter du 1er juin 2023. Suite à l’obtention de ce visa, la société de gestion a décidé de rouvrir le marché des parts le 13 novembre 2023. 


La SCPI LF Croissance & Territoires, anciennement CM-CIC Pierre Investissement, est née de la fusion de deux SCPI créées respectivement en 1985 et 1990 au sein du Crédit Mutuel et du groupe CIC; sa gestion a été reprise par La Française REM en 2021. Cette SCPI est passée en capital variable en 2023.

LF Croissance & Territoires possède un patrimoine immobilier diversifié, incluant :

-    Au moins 75% de bureaux, de commerces, d’établissements de santé et d'éducation,
-    D’au plus 25% d’autres typologies d’actifs immobiliers dès qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial (logistique, locaux d’activités, entrepôts, hôtels, tourisme et loisirs …) 

Ce patrimoine est composé d’actifs situés principalement dans les régions françaises (hors Ile-de-France). Il pourra également comprendre des actifs sélectionnés en région Ile-de-France. 

 

Veuillez prendre connaissance de la cible marché pour chaque produit (onglet MIF 2 visible uniquement si vous êtes connecté) et ce afin de vous assurer de la prestation de service minimum à rendre à vos clients en fonction de leurs attentes.
Catégorie : SCPI d'entreprise
Type d'investisseur : Particulier
Connaissances et/ou expérience : Investisseur de base
Horizon : 10 ans
Capacité à supporter les pertes : Pas de capital garanti
SRI * :
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Profil de rendement : Revenu
Stratégie de distribution
  • Exécution seulement : NA
  • Exécution avec test de caractère approprié ou conseils non fournis : Tout type d'investisseur
  • Conseil en investissement : Tout type d'investisseur
  • Gestion de portefeuille : Tout type d'investisseur

Prix de souscription 20/05/2024 : 251,00 €
Valeur de retrait au 20/05/2024 : 228,41 €
Valeur Ifi au 31/12/2023 1 : 213,81 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans 2 : 5,11%
Taux de distribution 3 2023 : 5,67%
Nombre de parts : 441 186
Capitalisation 5 au 20/05/2024 : 110 737 686,00 €
Surface totale au 31/03/2024 : 51 289,00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 95
Dont :
- en direct : 52
- via SCI : 43
Nombre d'Associés au 31/03/2024 : 2 659
Taux d'occupation financier6 au 31/03/2024 : 89,10%
Taux d'occupation physique7 au 31/03/2024 : 86,50%

1 Pour les non-résidents ou assimilés, la valeur IFI peut être différente. Merci de vous reporter au bulletin trimestriel.
2 Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des revenus distribués. Valeur au 31/12/2023
3 Le taux de distribution est un indicateur de performance sur un exercice comptable (année). C’est le dividende annuel brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribués) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l’année N. Changement de méthodologie de calcul à compter du taux de distribution 2021 et suivants (ne permettant pas une comparaison avec le TDVM, Taux de distribution sur la valeur de marché, calculé les années précédentes).
4 Le taux de distribution sur la valeur de marché (DVM) est un indicateur de performance sur un exercice comptable (année). C’est le dividende annuel brut, avant prélèvement fiscal obligatoire, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
5 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
6 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers) ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.
7 Le taux d’occupation physique exprime à un instant T la surface occupée par rapport à la surface totale du patrimoine.
* Niveau de volatilité des produits (SRI : indicateur synthétique de risque). 1 correspond au niveau le plus faible, 7 au niveau le plus élevé.

Retrait-souscription

Pour mener à bien le projet de variabilisation du capital de CM-CIC Pierre Investissement et préserver les intérêts des porteurs, la société de gestion a décidé de suspendre temporairement le marché secondaire de la SCPI à compter du 1er juin 2023. La réouverture du marché des parts aura lieu à l’issue de l’obtention du visa de l’AMF sur cette opération.

Ce tableau vous présente les transactions réalisées et animées par la Société de Gestion au cours de ce trimestre et du trimestre précédent.

Trimestre en cours Trimestre précédent
Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions
251,00 € 228,41 € 50 12 550,00 € 251,00 € 228,41 € 164 41 164,00 €

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: juin 2010

: Acquisition et gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

: 96 ans

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital variable

: 200 000 000,00 €

Capital social au 20/05/2024 : 67 324 983,60 €

Conditions de souscription :
- : 152,60 €
- : 98,40 €
- : 251,00 €
- : 228,41 €

: 13/11/2023

: 1 part

: Premier jour du quatrième mois

: Versement trimestriel

: La note d’information a reçu le Visa AMF SCPI N°24-05 en date du 22 mars 2024

: 334 325 586 RCS Nantes D

: 33432558600025

: - CAC titulaire : KPMG SA - CAC suppléant : SALUSTRO REYDEL

: Monsieur Dominique CORBINEAU

: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est d'une seule part.

: 10 ans

: Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.

: 9 % HT, soit 10.8 % TTC

: 9 % HT (10.8 %TTC) des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets.

: - 1,25 % HT maximum du prix d’acquisition ou du prix de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier acquis (y compris en l’état futur d’achèvement) ou cédé, - 1,25 % HT maximum de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix d'acquisition des droits sociaux acquis ou cédés des sociétés qui détiennent lesdits actifs immobiliers, au prorata de la participation dans lesdites sociétés acquise ou cédée par la Société

: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.

: BCPE EXPERTISES IMMOBILIERES

: SOCIETE GENERALE Securities Services

La note d’information a reçu le Visa AMF SCPI N°24-05 en date du 22 mars 2024
La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.