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Liste des produits :

Epargne Foncière

Epargne Foncière s’est imposée ces dernières années comme une SCPI emblématique du marché en dépassant le symbolique milliard d’euros de capitalisation. Grâce au dynamisme de sa collecte, cette SCPI d’entreprise typée “parisienne” diversifie davantage chaque année son patrimoine.

Catégorie : SCPI d'entreprise
Prix de souscription 29/05/2017 : 785,00 €
Valeur de retrait au 29/05/2017 : 726,12 €
Valeur de realisation au 31/12/2016 : 731,36 €
Taux de distribution 1 2016 : 4,70%
Nombre de parts au 29/05/2017 : 2 429 635
Capitalisation 2 au 29/05/2017 : 1 907 263 475,00 €
Surface totale au 31/03/2017 : 538 352,00 m²
Nombre d'immeubles : 271
Locataires significatifs : Castorama France, C.S.F, Sony Europe limited
Nombre d'Associés au 31/03/2017 : 30 702
Taux d'occupation financier3 au 31/03/2017 : 86,29%

1 Le taux de distribution sur valeur de marché correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
2 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
3 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Retrait-souscription

Ce tableau vous présente les transactions réalisées et animées par la Société de Gestion au cours de ce trimestre et du trimestre précédent.

Trimestre en cours Trimestre précédent
Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions
785,00 € 726,13 € 18 851 14 798 035,00 € 785,00 € 726,13 € 98 046 76 966 110,00 €

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: novembre 1968

: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement

: date de dissolution 31 décembre 2060

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital variable

: 555 000 003,00 €

Capital social au 29/05/2017 : 371 734 155,00 €

Conditions de souscription :
- : 153,00 €
- : 632,00 €
- : 785,00 €
- : 726,12 €

: 04/01/2016

: 1 part

: Premier jour du sixième mois

: Versement trimestriel

: SCPI n°16-17 du 23 août 2016 Balo n°101 du 22 août 2014, n°106 du 2 septembre 2016 La note d'information et statuts visée par l'AMF est disponible au siège de la société. Elle est également téléchargeable sur ce site La Notice prévue à l'article L422-196 du Règlement Général de l'AMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires n°9 du 21/01/2013.

: 305 302 689 RCS Paris

: 305 302 689 000 32

: 6820 B

: - CAC titulaire : Cabinet Eric Martin - CAC suppléant : Martine Avenard

: Jean-Luc BRONSART

: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est d'une seule part.

: 9 ans

: Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.

: 7,5 % HT, soit 9 % TTC

: 10 % HT (12 % TTC) des recettes brutes annuelles (produits locatifs et financiers nets).

: 1,25 % HT, soit 1,50 % TTC max. (i) du prix d’acquisition ou de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier, ou, (ii) en cas d’acquisition ou de cession de droits sociaux de sociétés détenant les actifs, de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix des droits sociaux. (La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions).

: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.

: Crédit Foncier Expertise

: CACEIS Bank

DOCUMENTS EN TÉLÉCHARGEMENT

Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).

Note d'information et statuts

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des dividendes potentiels ou éventuels (1) qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
- du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. 
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI peut recourir à l’endettement à hauteur de 15% maximum de sa capitalisation appréciée au 31 décembre de l’année qui précède
A l'attention du souscripteur : l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.
La note d’information d’Epargne Foncière a reçu le visa AMF : SCPI n° 14-20, en date du 08 août 2014. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée aux BALO n° 101 du 22 août 2014, n°154 du 24 décembre 2014 et n°42 du 8 avril 2015.
La société de gestion  de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément de l’AMF n° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24 juin 2014 (www.amf-france.org).
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.