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Liste des produits :

Multihabitation 2

Créée en 2004, Multihabitation est la première SCPI fiscale Robien du marché avec près de 105 millions d’euros. Fermée à la collecte, cette SCPI a été investie à plus de 96 % dans des logements neufs.
Catégorie : SCPI Fiscale
Valeur Ifi au 31/12/2017 1 : 1 184,77 €
Nombre de parts : 68 690
Capitalisation 2 : 89 297 000,00 €
Surface totale au 30/06/2017 : 26 901,00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 393
Dont :
- en direct : 393
Nombre d'Associés au 30/09/2018 : 1 724
Taux d'occupation financier3 au 30/09/2018 : 77,30%

1 Pour les non-résidents ou assimilés, la valeur IFI peut être différente. Merci de vous reporter au bulletin trimestriel.
2 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix acquéreur moyen pondéré du trimestre précédent.
3 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Confrontation

Ce tableau vous présente :
- les 5 prix les plus hauts offerts actuellement à l'achat et le nombre de parts demandées correspondantes
- les 5 prix les plus bas offerts actuellement à la vente et le nombre de parts demandées correspondante

Le 22/01/2019
ORDRES D'ACHAT ORDRES DE VENTE
Prix les plus hauts offerts à l'achat (1) Nombre de parts demandées Prix les plus bas offerts à la vente (2) Nombre de parts demandées
862,00 € 4 917,00 € 35
- - 980,00 € 20
- - 985,00 € 26
- - 1 000,00 € 10
- - 1 004,86 € 44
prochaine date de confrontation des ordres : 20/03/2019

Historique des confrontations

  Prix acquéreur (3) Prix offert achat/vente Prix net vendeur (4) Nombre de parts échangées
19/12/2018 942,30 € 900,00 € 846,00 € 20
19/09/2018 1 063,90 € 1 016,14 € 955,17 € 63
20/06/2018 1 064,00 € 1 016,23 € 955,26 € 71
21/03/2018 - - - -
20/12/2017 1 140,18 € 1 089,00 € 1 023,66 € 14
20/09/2017 1 119,24 € 1 069,00 € 1 004,86 € 1
28/06/2017 1 131,81 € 1 081,00 € 1 016,14 € 80
29/03/2017 1 032,34 € 986,00 € 926,84 € 199
  • (1) hors droits d'enregistrement
  • (2) commission de cession incluse
  • (3) prix offert à l'achat + droits d'enregistrement ( 5,00 % du prix net vendeur à compter du 01/01/2006) hors incidence de l'arrondi fiscal
  • (4) prix correspondant au prix d'exécution"t

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: janvier 2005

: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement

: 15 ans

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital fixe

: 120 000 000,00 €

Capital social au 22/01/2019 : 85 862 500,00 €

: Versement semestriel

: SCPI n°05-04 en date du 1er février 2005

: 80 367 275 RCS Paris

: 480 367 275 000 17

: 6820 B

: - CAC titulaire : Deloitte & Touche - CAC suppléant : Société B.E.A.S.

: Daniel DALLEST

: Les demandes doivent être faites à l'aide des ordres correspondants.

: Terme statutaire (2020)

: 10 % HT des recettes annuelles HT (produits locatifs bruts et financiers nets).

: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.

: Crédit Foncier Expertise

DOCUMENTS EN TÉLÉCHARGEMENT

Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).

Quelques exemples des premiers investissements du patrimoine de Multihabitation 2
Coeur de Bièvre à Cachan (94)
Coeur de Bièvre à Cachan (94)

Le Cours des Impressionnistes à Asnières (92)
Le Cours des Impressionnistes à Asnières (92)

Côté Belvédère à Suresnes (92)
Côté Belvédère à Suresnes (92)

Résidence Villaris à Villiers sur Marne (94)
Résidence Villaris à Villiers sur Marne (94)

Le cèdre Bleu à Sannois (95)
Le cèdre Bleu à Sannois (95)

Astria Garonne à Toulouse (31)
Astria Garonne à Toulouse (31)

 

Risques SCPI

La SCPI fiscale est un placement à long terme. Vous devez conserver vos parts pendant une période d’au moins 9 ans sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux accordés par la loi ; cette période pourra être plus longue puisqu’elle court à compter de la date de mise en location des immeubles acquis par la SCPI la plus tardive ;
La liquidité du placement est limitée. L’avantage fiscal, composante importante de la rentabilité du placement, ne peut à ce jour être transmis, si bien que les possibilités de vente devraient être réduites, sauf à des prix très décotés.
Au-delà des avantages fiscaux ci-dessus, la rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, notamment de la date de mise en location des immeubles et du niveau des loyers (plafonds fixés par la loi) ;
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement.

SCPI n°05-04 en date du 1er février 2005
La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.