LF Grand Paris Patrimoine
1 Le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI. Veuillez prendre connaissance de la cible marché pour chaque produit (onglet MIF 2 visible uniquement si vous êtes connecté) et ce afin de vous assurer de la prestation de service minimum à rendre à vos clients en fonction de leurs attentes.
Type d'investisseur : Particulier
Connaissances et/ou expérience : Investisseur de base
Horizon : 9 ans
Capacité à supporter les pertes : Pas de capital garanti
SRI * :
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Profil de rendement : Revenu
Stratégie de distribution
- Exécution seulement : NA
- Exécution avec test de caractère approprié ou conseils non fournis : Tout type d'investisseur
- Conseil en investissement : Tout type d'investisseur
- Gestion de portefeuille : Tout type d'investisseur
Prix de souscription 01/05/2025 : 218,00 €
Valeur de retrait au 01/05/2025 : 200,56 €
Valeur de réalisation au 31/12/2024 : 191,17 €
Valeur Ifi au 01/01/2025 1 : 200,56 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans 2 : 3,18%
Taux de distribution 3 2024 : 4,40%
Nombre de parts au 01/05/2025 : 4 908 504
Capitalisation 5 au 01/05/2025 : 1 070 053 872,00 €
Surface totale au 31/03/2025 : 244 489,00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 61
Dont :
- en direct : 34
- via SCI : 27
Nombre d'Associés au 31/03/2025 : 14 642
Taux d'occupation financier6 au 31/03/2025 : 92,40%
Taux d'occupation physique7 au 31/03/2025 : 86,40%
Retrait-souscription
Ce tableau vous présente les transactions réalisées et animées par la Société de Gestion au cours de ce trimestre et du trimestre précédent.
| Trimestre en cours | Trimestre précédent | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix de souscription | Valeur de retrait | Nb de parts traitées | Montants des transactions | Prix de souscription | Valeur de retrait | Nb de parts traitées | Montants des transactions |
| 218,00 € | 200,56 € | 867 | 189 006,00 € | 218,00 € | 200,56 € | 2 818 | 614 324,00 € |
Documents contractuels de souscription
Rapport Spécial de Destination des Fonds (DDF)
Documents à fournir et étapes pour un apport de mes parts de SPCI à une SCI
: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.
: octobre 1999
: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif
: 90 ans
: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS
: SCPI à capital variable
: 955 500 000,00 €
Capital social au 01/05/2025 : 736 275 600,00 €
Conditions de souscription :
- : 150,00 €
- : 68,00 €
- : 218,00 €
- : 200,56 €
: 01/01/2025
: 1 part
: Premier jour du mois suivant
: Versement trimestriel
: la note d’information a reçu le visa SCPI n°18-25 en date du 21.08.2018.
: 424 708 782 RCS Paris
: 424 708 782 00034
: 6820B
: - CAC titulaire : Deloitte & Associés - CAC suppléant : Société B.E.A.S.
: Maurice TOME
: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est de 10 parts pour les nouveaux associés, pas de minimum pour les associés existants.
: 9 ans
: 8 % HT, soit 9.6 % TTC
: 10% HT maximum (12 % TTC*) du montant HT des produits locatifs et financiers nets encaissés
: 1,25 % HT maximum du prix d’acquisition ou du prix de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier acquis (y compris en l’état futur d’achèvement) ou cédé, 1,25 % hors taxes maximum de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix d’acquisition des droits sociaux acquis ou cédés des sociétés qui détiennent lesdits actifs immobiliers, au prorata de la participation dans lesdites sociétés acquise ou cédée par la Société. La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions.
: CB Richard Ellis Valuation
: Caceis Bank
Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).
Documents contractuels de souscription
Notes d'information clé
Rapport annuel
Bulletins trimestriels/semestriels
Documents commerciaux
Divers
Check list – Fiches pratiques
AVERTISSEMENT À L'INVESTISSEUR
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Avis sur la difficulté du produit : vous êtes sur le point d'acheter un produit qui n'est pas simple et qui peut être difficile à comprendre. Principaux risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, risque de liquidité, perte en capital, concentration géographique, capital investi non garanti. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que a SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI pouvant recourir à l’endettement à hauteur de 35% de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI.