LF Grand Paris Patrimoine
Suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE
La variabilité du capital de la SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.
Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.
La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026. Pour participer à la confrontation du 31 juillet 2026, les ordres devront avoir été reçus par la société de gestion avant le 29 juillet 2026 à 15 heures.
Pour plus de précisions sur la suspension temporaire de la variabilité du capital et la mise en place du marché secondaire, vous pouvez consulter les statuts et la note d’information de la SCPI.
Pour passer un ordre d’achat, veuillez vous rapprocher de votre conseiller ou de votre interlocuteur La Française habituel. Si vous n’avez pas de conseiller dédié, veuillez contacter produitsnominatifs@la-francaise.com
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir
1.
1
Le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI. Veuillez prendre connaissance de la cible marché pour chaque produit (onglet MIF 2 visible uniquement si vous êtes connecté) et ce afin de vous assurer de la prestation de service minimum à rendre à vos clients en fonction de leurs attentes.
Type d'investisseur : Particulier
Connaissances et/ou expérience : Investisseur de base
Horizon : 9 ans
Capacité à supporter les pertes : Pas de capital garanti
SRI * :
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Profil de rendement : Revenu
Stratégie de distribution
- Exécution seulement : NA
- Exécution avec test de caractère approprié ou conseils non fournis : Tout type d'investisseur
- Conseil en investissement : Tout type d'investisseur
- Gestion de portefeuille : Tout type d'investisseur
Valeur de reconstitution au 31/12/2025 : 216,96 €
Valeur de réalisation au 31/12/2025 : 173,40 €
Valeur Ifi au 01/01/2026 1 : 200,56 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans 2 : 1,93%
Performance globale annuelle 3 2025 : 4,66%
Taux de distribution 4 2025 : 4,66%
Nombre de parts au 29/06/2026 : 4 907 637
Capitalisation 6 : 1 069 864 866,00 €
Surface totale au 31/03/2026 : 233 113,00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 58
Dont :
- en direct : 31
- via SCI : 27
Nombre d'Associés au 31/03/2026 : 14 710
Taux d'occupation financier7 au 31/03/2026 : 88,10%
Taux d'occupation physique8 au 31/03/2026 : 82,20%
Confrontation
Ce tableau vous présente :
- les 5 prix les plus hauts offerts actuellement à l'achat et le nombre de parts demandées correspondantes
- les 5 prix les plus bas offerts actuellement à la vente et le nombre de parts demandées correspondante
| Le 29/06/2026 | |||
|---|---|---|---|
| ORDRES D'ACHAT | ORDRES DE VENTE | ||
| Prix les plus hauts offerts à l'achat (1) | Nombre de parts demandées | Prix les plus bas offerts à la vente (2) | Nombre de parts demandées |
| - | - | 139,00 € | 17 |
| - | - | 145,00 € | 100 |
| - | - | 147,00 € | 67 |
| - | - | 150,00 € | 186 |
| - | - | 155,00 € | 23 |
| prochaine date de confrontation des ordres : 31/07/2026 | |||
- (1) hors droits d'enregistrement
- (2) commission de cession incluse
Ordre de vente
Ordre de vente - SCPI variabilité du capital suspendue.
Ordre d’achat - SCPI variabilité du capital suspendue.
: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.
: octobre 1999
: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif
: 90 ans
: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS
: SCPI à capital variable
: 955 500 000,00 €
Capital social au 29/06/2026 : 490 763 700,00 €
: 01/06/2026
: 0 part
: Premier jour du mois suivant
: Versement trimestriel
: la note d’information a reçu le visa SCPI n°18-25 en date du 21.08.2018.
: 424 708 782 RCS Paris
: 424 708 782 00034
: 6820B
: - CAC titulaire : Deloitte & Associés - CAC suppléant : Société B.E.A.S.
: Philippe Georges DESCHAMPS
: La variabilité du capital est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026, ce qui signifie qu’il n’y a plus de création de nouvelles parts (plus de souscription, ni de retrait). Seules les parts déjà existantes peuvent être échangées sur un marché secondaire régulé, géré par la société de gestion. La suspension temporaire de la variabilité du capital et la mise en place d’un marché secondaire sont prévues dans les statuts et la note d'information. L’acquéreur devra exprimer son prix maximum offert, hors les droits d’enregistrement, et la commission de cession dont il est redevable, sachant que le vendeur recevra ce prix offert sous déduction des éventuels frais de traitement administratif dont il pourrait être redevable, et que la somme nette revenant ainsi au cédant constituera le prix d’exécution. Le taux de la commission de cession, à la charge de l’acquéreur, est de 5 %H.T. (augmenté, le cas échéant, de la TVA en vigueur), Le prix d’exécution correspondra au prix offert par l’acquéreur sur laquelle ce dernier acquittera, en supplément de son prix, la commission de cession et les droits d’enregistrement au taux en vigueur. Le vendeur devra exprimer son prix minimum d’exécution proposé. En cas de mise à disposition des associés, par la société de gestion, d’un outil digital permettant de réaliser la confrontation des ordres d’achat et de vente, des frais de traitement administratif correspondant à 1% TTC du montant de ladite cession (hors commission, taxes et droits) avec un minimum de 75 € TTC seront payés à la Société de gestion par le vendeur pour toute transmission des ordres de vente par courrier ou par email.
: -
: 9 ans
: -
: 0 % HT, soit 0 % TTC
: 10% HT maximum (12 % TTC*) du montant HT des produits locatifs et financiers nets encaissés
: 1,25 % HT maximum du prix d’acquisition ou du prix de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier acquis (y compris en l’état futur d’achèvement) ou cédé, 1,25 % hors taxes maximum de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix d’acquisition des droits sociaux acquis ou cédés des sociétés qui détiennent lesdits actifs immobiliers, au prorata de la participation dans lesdites sociétés acquise ou cédée par la Société. La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions.
: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.
: CUSHMAN & WAKEFIELD EXPERTISE
: Caceis Bank
Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).
Ordre de vente
Ordre d'achat
Documents contractuels
Notes d'information clé
Rapport annuel
Bulletins trimestriels/semestriels
Documents commerciaux
Divers
Check list – Fiches pratiques
AVERTISSEMENT À L'INVESTISSEUR
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Avis sur la difficulté du produit : vous êtes sur le point d'acheter un produit qui n'est pas simple et qui peut être difficile à comprendre. Principaux risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, risque de liquidité, perte en capital, concentration géographique, capital investi non garanti. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que a SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI pouvant recourir à l’endettement à hauteur de 35% de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI.