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Liste des produits :

LF Grand Paris Patrimoine

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir1.
 
1 Le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI. Veuillez prendre connaissance de la cible marché pour chaque produit (onglet MIF 2 visible uniquement si vous êtes connecté) et ce afin de vous assurer de la prestation de service minimum à rendre à vos clients en fonction de leurs attentes.
Catégorie : SCPI d'entreprise
Type d'investisseur : Particulier
Connaissances et/ou expérience : Investisseur de base
Horizon : 9 ans
Capacité à supporter les pertes : Pas de capital garanti
SRI * :
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Profil de rendement : Revenu
Stratégie de distribution
  • Exécution seulement : Professionnel
  • Exécution avec test de caractère approprié ou conseils non fournis : Particulier
  • Conseil en investissement : Tout type d'investisseur
  • Gestion de portefeuille : Tout type d'investisseur

Prix de souscription 17/06/2019 : 300.00 €
Valeur de retrait au 17/06/2019 : 276.00 €
Valeur de realisation au 31/12/2018 : 280.77 €
Valeur Ifi au 31/12/2018 1 : 260.70 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans 2 : 3.84%
Taux de distribution 3 2018 : 4.00%
Nombre de parts au 17/06/2019 : 2 702 578
Capitalisation 4 au 17/06/2019 : 810,773,400.00 €
Surface totale au 30/03/2019 : 191 817.00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 58
Dont :
- en direct : 55
- via SCI : 3
Nombre d'Associés au 30/03/2019 : 1 292
Taux d'occupation financier5 au 30/03/2019 : 85.40%

1 Pour les non-résidents ou assimilés, la valeur IFI peut être différente. Merci de vous reporter au bulletin trimestriel.
2 Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
3 Le taux de distribution sur la valeur de marché (DVM) est un indicateur de performance sur un exercice comptable (année). Pour en savoir plus sur la méthode de calcul de cet indicateur, veuillez consulter les mentions en bas de cette page.
4 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
5 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.
* Niveau de volatilité des produits (SRI : indicateur synthétique de risque). 1 correspond au niveau le plus faible, 7 au niveau le plus élevé.

Quelques immeubles

Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: October 1999

: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif

: 90 ans

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital variable

: 955,500,000.00 €

Capital social au 6/17/2019 : 405,386,700.00 €

Conditions de souscription :
- : 150.00 €
- : 150.00 €
- : 300.00 €
- : 276.00 €

: 9/7/2018

: 10 parts pour tout nouvel associé, 1 part pour les suivantes

: Premier jour du mois suivant

: Versement trimestriel

: VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°18-25 en date du 21.08.2018. La notice a été publiée au BALO n°105 du 31.08.2018

: 424 708 782 RCS Paris

: 424 708 782 00034

: 6820B

: - CAC titulaire : Deloitte & Associés - CAC suppléant : Société B.E.A.S.

: Maurice TOME

: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est de 10 parts pour les nouveaux associés, pas de minimum pour les associés existants.

: 9 ans

: 8 % HT, soit 9,6 % TTC

: 10% HT maximum (12 % TTC*) du montant HT des produits locatifs et financiers nets encaissés

: 1,25 % HT maximum du prix d’acquisition ou du prix de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier acquis (y compris en l’état futur d’achèvement) ou cédé, 1,25 % hors taxes maximum de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix d’acquisition des droits sociaux acquis ou cédés des sociétés qui détiennent lesdits actifs immobiliers, au prorata de la participation dans lesdites sociétés acquise ou cédée par la Société. La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions.

: CB Richard Ellis Valuation

: Caceis Bank

DOCUMENTS EN TÉLÉCHARGEMENT

Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).

Avertissement à l’investisseur : les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Avis sur la difficulté du produit : vous êtes sur le point d'acheter un produit qui n'est pas simple et qui peut être difficile à comprendre. Principaux risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, risque de liquidité, perte en capital, concentration géographique, capital investi non garanti. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.
 
VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°18-25 en date du 21.08.2018. La notice a été publiée au BALO n°105 du 31.08.2018
La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.