Retour à l'accueil
Liste des produits :

Multihabitation 6

Fort du succès des SCPI de la gamme Multihabitation La Française REM a créé sa SCPI de défiscalisation Scellier BBC Multihabitation 6.
Créée en mars 2011, Multihabitation 6 est adossée au dispositif fiscal Scellier BBC.Multihabitation 6 a été créée le 24 mars 2011 et a collecté jusqu’au 31 décembre 2011. La SCPI est en pleine exploitation depuis le 4e trimestre 2016

Fermée à la commercialisation

Catégorie : SCPI Fiscale
Valeur Ifi au 31/12/2018 1 : 924,68 €
Nombre de parts : 60 898
Capitalisation 2 : 91 347 000,00 €
Surface totale au 31/12/2018 : 17 190,00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 301
Dont :
- en direct : 301
Nombre d'Associés au 31/12/2018 : 1 638
Taux d'occupation financier3 au 31/12/2018 : 96,74%

1 Pour les non-résidents ou assimilés, la valeur IFI peut être différente. Merci de vous reporter au bulletin trimestriel.
2 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix acquéreur moyen pondéré du trimestre précédent.
3 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Quelques immeubles

Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI

Confrontation

Ce tableau vous présente :
- les 5 prix les plus hauts offerts actuellement à l'achat et le nombre de parts demandées correspondantes
- les 5 prix les plus bas offerts actuellement à la vente et le nombre de parts demandées correspondante

Le 25/03/2019
ORDRES D'ACHAT ORDRES DE VENTE
Prix les plus hauts offerts à l'achat (1) Nombre de parts demandées Prix les plus bas offerts à la vente (2) Nombre de parts demandées
- - 1 017,00 € 36
- - 1 050,00 € 10
- - - -
- - - -
- - - -
pas de prochaine date de confrontation actuellement

Historique des confrontations

  Prix acquéreur (3) Prix offert achat/vente Prix net vendeur (4) Nombre de parts échangées
20/03/2019 1 063,75 € 1 016,00 € 955,04 € 6
19/12/2018 1 064,80 € 1 017,00 € 955,98 € 4
19/09/2018 1 064,80 € 1 017,00 € 955,98 € 20
20/06/2018 - - - -
21/03/2018 1 005,01 € 959,89 € 902,30 € 10
20/12/2017 - - - -
20/09/2017 - - - -
28/06/2017 - - - -
29/03/2017 - - - -
  • (1) hors droits d'enregistrement
  • (2) commission de cession incluse
  • (3) prix offert à l'achat + droits d'enregistrement ( 5,00 % du prix net vendeur à compter du 01/01/2006) hors incidence de l'arrondi fiscal
  • (4) prix correspondant au prix d'exécution"t

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: juillet 2010

: Constitution et gestion d'un patrimoine immobilier d'habitation neuf - "Scellier label BBC" détenu directement ou indirectement

: 14 ans

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital fixe

: 200 000 000,00 €

Capital social au 25/03/2019 : 76 122 500,00 €

: Versement semestriel

: SCPI n°11-07 en date du 20.04.2011

: 531 259 125 RCS Paris

: 6820 B

: - CAC titulaire : Deloitte & Associés - CAC suppléant : Société B.E.A.S.

: Catherine PARY

: Les demandes doivent être faites à l'aide des ordres correspondants (à compter de la clôture de l'augmentation de capital).

: Terme statutaire (2025)

: 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs HT et financiers nets.

: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.

: Crédit Foncier Expertise

DOCUMENTS EN TÉLÉCHARGEMENT

Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).

Quelques exemples des premiers investissements du patrimoine de Multihabitation 6
Coeur Boisé à Chaville (92)
Coeur Boisé à Chaville (92)

Sky à Courbevoie
Sky à Courbevoie

Le Carrousel à Houilles
Le Carrousel à Houilles

Bussy
Bussy

L'Eloge 90 avenue de la République - Maisons-Alfort
L'Eloge 90 avenue de la République - Maisons-Alfort

AVERTISSEMENT A L'INVESTISSEUR

Lorsque vous investissez dans une SCPI de type "SCELLIER label BBC", vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

  • votre investissement vous permet de bénéficier de la réduction d’impôt exposée au paragraphe 2 de l’introduction Politique d’investissement de la note d’information. Avant de souscrire, vous devez vous assurer que ce produit correspond à votre situation fiscale : en effet, la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafonnement global des avantages fiscaux, limité par foyer fiscal à 18 000 euros plus 6 % du revenu imposable ;
  •  il s’agit d’un placement à long terme. Vous devez conserver vos parts pendant une période d’au moins 9 ans sauf à perdre l’intégralité de la réduction d’impôt accordée par la loi ; cette période pourra être plus longue puisqu’elle court à compter de la date de mise en location, par la SCPI, du dernier logement acquis au moyen de la souscription. Le délai de détention des parts est estimé dans ces conditions à environ 13 ans à compter de la date de souscription, sachant qu’en présence d’un marché secondaire très restreint, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la société, soit dans un délai estimé à 16 ans au total, compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine ;
  • la liquidité du placement sera très limitée pour la raison suivante : l’avantage fiscal, composante importante de la rentabilité du placement, ne peut à ce jour être transmis, si bien que les possibilités de vente devraient être réduites, sauf à des prix très décotés. La société ne garantit pas la revente des parts.

Au-delà de l’avantage fiscal ci-dessus, la rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, notamment de la date de mise en location des immeubles et du niveau des loyers (plafonds fixés par la loi) ;
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI (durée de vie statutaire fixée à 14 ans). Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement.

La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital investi. Ainsi, la rentabilité de la SCPI ne peut être appréciée qu’à la fin des opérations et non sur la seule réduction d’impôt.

La loi de finances rectificative pour 2008 est venue dynamiser l’investissement locatif et soutenir le secteur de la construction avec la mise en place d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale. Ce régime baptisé “Scellier“ concerne les investissements dans les logements neufs ou restructurés et s’applique à la “Pierre Papier“, par le biais des parts de SCPI, aussi bien qu’aux placements immobiliers directs.

Réformé par le décret du 20 juillet 2010, ce mécanisme d’incitation fiscale réserve, à compter du 1er janvier 2011, l’avantage du taux maximum de réduction d’impôt aux seuls investissements labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique).

SCPI n°11-07 en date du 20.04.2011
La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.