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Liste des produits :

Multimmobilier 2

Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine immobilier diversifié composé de bureaux et commerces situés en Ile-de-France, en régions et en Europe.

Veuillez prendre connaissance de la cible marché pour chaque produit (onglet MIF 2 visible uniquement si vous êtes connecté) et ce afin de vous assurer de la prestation de service minimum à rendre à vos clients en fonction de leurs attentes.
Catégorie : SCPI d'entreprise
Type d'investisseur : Particulier
Connaissances et/ou expérience : Investisseur de base
Horizon : 9 ans
Capacité à supporter les pertes : Pas de capital garanti
SRI * :
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Profil de rendement : Revenu
Stratégie de distribution
  • Exécution seulement : Professionnel
  • Exécution avec test de caractère approprié ou conseils non fournis : Particulier
  • Conseil en investissement : Tout type d'investisseur
  • Gestion de portefeuille : Tout type d'investisseur

Prix de souscription 22/07/2018 : 801,00 €
Valeur de retrait au 22/07/2018 : 736,92 €
Valeur de realisation au 31/12/2017 : 705,52 €
Valeur Ifi au 31/12/2017 1 : 699,49 €
Taux de Rentabilité Interne 10 ans 2 : 4,33%
Taux de distribution 3 2017 : 4,60%
Nombre de parts au 22/07/2018 : 1 040 602
Capitalisation 4 au 22/07/2018 : 833 522 202,00 €
Surface totale au 02/04/2018 : 248 741,00 m²
Nombre de propriétés immobilières : 219
Dont :
- en direct : 168
- via SCI : 51
Locataires significatifs : C.S.F, Conforama, Sony Europe Limitéd
Nombre d'Associés au 02/04/2018 : 12 625
Taux d'occupation financier5 au 02/04/2018 : 90,02%

1 Pour les non-résidents ou assimilés, la valeur IFI peut être différente. Merci de vous reporter au bulletin trimestriel.
2 Taux de rentabilité interne : rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des revenus distribués.
3 Taux de distribution correspondant au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Méthodologie ASPIM / Source Euryale Asset Management.
4 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
5 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.
* Niveau de volatilité des produits (SRI : indicateur synthétique de risque). 1 correspond au niveau le plus faible, 7 au niveau le plus élevé.

Retrait-souscription

Ce tableau vous présente les transactions réalisées et animées par la Société de Gestion au cours de ce trimestre et du trimestre précédent.

Trimestre en cours Trimestre précédent
Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions
801,00 € 736,92 € 1 305 1 045 305,00 € 801,00 € 736,92 € 20 365 16 312 365,00 €

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: décembre 1991

: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement

: 50 ans

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital variable

: 450 000 050,00 €

Capital social au 22/07/2018 : 317 383 610,00 €

Conditions de souscription :
- : 305,00 €
- : 496,00 €
- : 801,00 €
- : 736,92 €

: 08/02/2017

: 1 part

: Premier jour du quatrième mois

: Versement trimestriel

: La note d’information a reçu le visa SCPI n°16-22 du 23 août 2016. La notice a été publiée au BALO n°101 du 22.08.2014, n°154 du 24.12.2014, n°42 du 8.04.2015, n°155 du 28.12.2015, n°55 du 6.05.2016, n°76 du 24.06.2016 et n°106 du 2/09/2016 et n°14 du 1.02.2017

: 383 839 321 RCS Paris

: 383 839 321 000 31

: 6820 A

: - CAC titulaire : Deloitte et Associés - CAC suppléant : Société BEAS.

: Damien VANHOUTTE

: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est d'une seule part.

: 9 ans

: Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.

: 8 % HT, soit 9,6 % TTC

: 10 % HT (12 % TTC) des recettes brutes annuelles (produits locatifs et financiers nets).

: 1,25 % HT, soit 1,50 % TTC max. (i) du prix d’acquisition ou de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier, ou, (ii) en cas d’acquisition ou de cession de droits sociaux de sociétés détenant les actifs, de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix des droits sociaux. (La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions).

: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.

: Cushman &Wakefield Expertise

: CACEIS Bank France

DOCUMENTS EN TÉLÉCHARGEMENT

Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).

Avertissement

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaitre les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ ou aux statuts de la SCPI.


La note d’information de Multimmobilier 2 a reçu le visa AMF : SCPI n° 17-08 en date du 28 mars 2017. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée aux BALO n°41 du 5 avril 2017 et n°12 du 26 janvier 2018.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP 07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).
Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller.
Avant toute souscription, rapprochez-vous de votre conseiller et prenez connaissance des risques mentionnés dans le prospectus du fonds.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

La note d’information a reçu le visa SCPI n°16-22 du 23 août 2016. La notice a été publiée au BALO n°101 du 22.08.2014, n°154 du 24.12.2014, n°42 du 8.04.2015, n°155 du 28.12.2015, n°55 du 6.05.2016, n°76 du 24.06.2016 et n°106 du 2/09/2016 et n°14 du 1.02.2017
La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.