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Liste des produits :

Multimmobilier 2

Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI d’entreprise dont le parc immobilier est composé de bureaux et de commerces situés principalement à Paris et en région parisienne. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie chaque année davantage son patrimoine immobilier.
 

  •  Multimmobilier 2

  •  Localisation

Catégorie : SCPI d'entreprise
Prix de souscription 29/05/2017 : 801,00 €
Valeur de retrait au 29/05/2017 : 736,92 €
Valeur de realisation au 31/12/2016 : 687,84 €
Taux de distribution 1 2016 : 4,76%
Nombre de parts au 29/05/2017 : 902 343
Capitalisation 2 au 29/05/2017 : 722 776 743,00 €
Surface totale au 31/03/2017 : 237 170,00 m²
Nombre d'immeubles : 148
Locataires significatifs : C.S.F, Conforama, Sony Europe Limitéd
Nombre d'Associés au 31/03/2017 : 12 242
Taux d'occupation financier3 au 31/03/2017 : 90,94%

1 Le taux de distribution sur valeur de marché correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
2 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
3 Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Retrait-souscription

Ce tableau vous présente les transactions réalisées et animées par la Société de Gestion au cours de ce trimestre et du trimestre précédent.

Trimestre en cours Trimestre précédent
Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions Prix de souscription Valeur de retrait Nb de parts traitées Montants des transactions
801,00 € 736,92 € 7 210 5 775 210,00 € 801,00 € 736,92 € 22 101 17 702 901,00 €
- - - - 734,26 € 675,52 € 2 441 1 792 328,66 €

: La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.

: décembre 1991

: Acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement

: 50 ans

: 128, boulevard Raspail, 75006 PARIS

: SCPI à capital variable

: 450 000 050,00 €

Capital social au 29/05/2017 : 275 214 615,00 €

Conditions de souscription :
- : 305,00 €
- : 496,00 €
- : 801,00 €
- : 736,92 €

: 08/02/2017

: 1 part

: Premier jour du sixième mois

: Versement trimestriel

: La note d’information a reçu le visa SCPI n°16-22 du 23 août 2016. La notice a été publiée au BALO n°101 du 22.08.2014, n°154 du 24.12.2014, n°42 du 8.04.2015, n°155 du 28.12.2015, n°55 du 6.05.2016, n°76 du 24.06.2016 et n°106 du 2/09/2016 et n°14 du 1.02.2017

: 383 839 321 RCS Paris

: 383 839 321 000 31

: 6820 A

: - CAC titulaire : Deloitte et Associés - CAC suppléant : Société BEAS.

: Damien VANHOUTTE

: Les souscriptions sont reçues sans formalités particulières en deçà du capital maximum. Le minimum de souscription est d'une seule part.

: 9 ans

: Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.

: 8 % HT, soit 9,6 % TTC

: 10 % HT (12 % TTC) des recettes brutes annuelles (produits locatifs et financiers nets).

: 1,25 % HT, soit 1,50 % TTC max. (i) du prix d’acquisition ou de cession (hors taxes, hors droits et hors frais) de l’actif immobilier, ou, (ii) en cas d’acquisition ou de cession de droits sociaux de sociétés détenant les actifs, de la valeur conventionnelle (hors taxes, hors droits et hors frais) des actifs immobiliers retenue pour le calcul du prix des droits sociaux. (La commission sur les acquisitions ne s’applique pas aux acquisitions consécutives à de nouvelles souscriptions).

: Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s'effectue sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Prévoir : • Droit d'enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ; • Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.

: Cushman &Wakefield Expertise

: CACEIS Bank France

DOCUMENTS EN TÉLÉCHARGEMENT

Vous pouvez télécharger ces documents (format pdf nécessitant Acrobat Reader téléchargeable gratuitement sur le site d’adobe ).

Risques associés

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
• des dividendes potentiels ou éventuels (1) qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
• du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI peut recourir à l’endettement à hauteur de 15% maximum de sa capitalisation appréciée au 31 décembre de l’année qui précède

A L’attention du souscripteur : l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.