SCPI/SCP de SCPI
LFP Opportunité Immo : Nouvelle SCPI d'entreprise à capital variable
Constituée sous forme de SCPI d'entreprise, investissement indirect, LFP Opportunité Immo vous propose un positionnement original dans le paysage des SCPI d'entreprise classiques aujourd'hui accessibles.
Retrouvez avec LFP Opportunité Immo tous les atouts du véhicule collectif SCPI :
- La diversification patrimoniale à travers la constitution d'un capital immobilier pour une mise de fonds réduite ; sans garantie de capital
- Le potentiel de complément de revenus sur décision de l‘assemblée générale, pour des épargnants actifs ou en retraite
- La mutualisation des risques immobiliers, patrimoniaux et locatifs, du fait de la diversité du portefeuille constitué
- L'ensemble de la gestion du placement confié à l'expertise de la société de gestion La Française Real Estate Managers, leader sur le marché SCPI (capitalisation au 30/06/2012, IEIF) ; en contrepartie de frais de gestion annuels
Proposez un placement pur immobilier à la stratégie d'investissement innovante axée sur les besoins des petites et moyennes entreprises :
- La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques
- L'investissement dans des ensembles immobiliers dédiés aux activités des PME et PMI, acquis dans leur intégralité, est privilégié
- Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LFP Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques
- La politique d'investissement de la SCPI LFP Opportunité Immo reflète le cœur de métier de la société de gestion La Française Real Estate Managers, riche d'une expérience de plus de 35 ans en investissement immobilier professionnel
Principaux critères d'investissement :
Risques associés :
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n'étant pas garanti.
La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n'est pas garanti.
Le versement des premiers acomptes sur les premiers dividendes potentiels financiers et locatifs devraient intervenir en avril 2013 au titre du premier trimestre 2013.
La note d'information de LFP Opportunité Immo a reçu le visa AMF : SCPI n°12-21, en date du 24 août 2012. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée au BALO, du 31/08/2012.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l'agrément de l'AMF N° GP-07000038 du 26/06/2007.