SCPI/SCP de SCPI
Lancement de la nouvelle SCPI fiscale du Groupe La Française : Multihabitation 9
Convaincu que le dispositif Pinel est une solution d'investissement adaptée, offrant de belles opportunités à vos clients, le Groupe La Française lance sa SCPI Pinel Multihabitation 9.
En investissant dans des programmes d'habitation de qualité situés dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative et respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 9 offre à ses associés une réduction d'impôt sur le revenu attractive.
Cette réduction d'impôt de 18%, sur la base de 100% d'un montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans, représente un avantage fiscal total maximum de 54 000 € sur 9 ans.
L'investissement en part de SCPI Multihabitation 9 permet l'application immédiate de la réduction d'impôt annuelle de 2 %, au titre de l'année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis. Le dispositif permet une prorogation à 12 ans qui doit être votée en AG, le taux de réduction d'impôt serait alors de 21%, soit 2% par an pendant 9 ans puis 1% les trois dernières années.
Cet avantage fiscal vient s'ajouter aux nombreux points forts que l'on retrouve lors d'une souscription en parts de SCPI : mutualisation des risques à travers la diversification du patrimoine, force de négociation grâce au poids d'un investisseur institutionnel, l'absence de souci de gestion…
Le bénéfice de la réduction d'impôt est soumis à l'obligation pour l'associé de conserver ses parts pendant une durée de 9 années à compter de la mise en location du dernier logement composant le patrimoine de la SCPI et au maximum 17 ans (ou 20 ans en cas de prorogation), compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine.
La SCPI est d'ores et déjà ouverte à la souscription. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à vous rapprocher de votre interlocuteur privilégié.
Risques associés : Multihabitation 9 est une SCPI fiscale dont la réduction d'impôt entre dans le champ d'application du plafonnement global des avantages fiscaux à 10 000 euros du revenu imposable. Ce placement à long terme, dont la durée de détention des parts est estimée à 17 ans au total (ou 20 ans en cas de prorogation), ne bénéficie d'aucune garantie de rendement ni de protection du capital investi. L'avantage fiscal ne pouvant être transmis, sa liquidité s'en trouve limitée. Compte tenu de la constitution du patrimoine, les premiers revenus seront des revenus financiers et seront distribués au titre du 1er semestre 2018 (versement au 2nd semestre 2018).
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