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1er investissement : une Clinique MCO à Salon de Provence (13)

Idéalement située en centre-ville de Salon-de-Provence (13) cette clinique n'a pas de concurrence actuelle et ni future dans un rayon de 40 km selon le Plan Régional de Santé et les projections 2012-2016 de l'Agence Régionale de Santé. Elle attire ainsi de nombreux professionnels et patients et est exploitée par la Générale de Santé depuis 1996, le leader de l'hospitalisation privée en France.

Caractéristiques :

• Nature : clinique MCO (54 lits)
• Surface locative : 4 629 m²
• Bail : « triple net ». Les gros travaux et notamment les travaux de conformité et de remise aux normes, assurance, impôts et taxes sont à la charge exclusive du locataire
• Prise d'effet : au 07/09/2006 jusqu'au 06/09/2020 avant deux renouvellements successifs assortis de durées fermes de 9 ans
• Montant de l'acquisition : 5,9 M€
• Rendement brut de l'actif : 7,40 %* AEM
• Exploitant : Générale de Santé

2e investissement : un centre de dialyse à Arles (13)

Ce nouveau bâtiment de 1 040 m² se situe sur le terrain du Centre Hospitalier Joseph Imbert à Arles (13). Il répond à l'ensemble des normes environnementales, administratives et techniques et bénéficie des garanties de parfait achèvement, biennales et décennales, qui permettra d'atteindre une capacité finale de 34 postes. Un bail a d'ores et déjà été signé pour une durée de 12 ans par Diaverum, le 1er prestataire de services indépendant en Europe et  un des prestataires de soins néphrologiques les plus importants au monde. Il débutera au 1er trimestre 2015.

Caractéristiques :

• Nature : centre de dialyse (26 postes +8) en VEFA
• Surface locative : 1 040 m²
• Bail : ferme, de longue durée (12 ans)
• Prise d'effet : au 01/02/2015
• Montant de l'acquisition : 2,6 M€
• Rendement brut de l'actif : 7,10 %* AEM
• Exploitant : Diaverum

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*Loyers bruts annuels sur prix d'acquisition acte en mains