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Multihabitation 10, SCPI Pinel, apporte une solution d’investissement supplémentaire permettant d’élargir les possibilités de traitement de la fiscalité du patrimoine de cette année, à travers une politique d’investissement rigoureuse et sélective, adaptée aux besoins résidentiels identifiés.

La stratégie d’investissement de Multihabitation 10 vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative :

• -  Des zones profitant d’important flux migratoires,
• - Des communes proches de zones d’emploi, bénéficiant d’une véritable politique urbaine, notamment en matière de transport et de services (commerces, écoles, crèches…),
• - Des immeubles avec une réelle qualité de construction et d’aménagement, respectant les normes environnementales de vigueur,
• - Des zones ciblées dynamiques sur les plans économique et démographique : recentrage sur des biens en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation.

Le régime Pinel peut constituer l’une des solutions permettant d’offrir un logement neuf de qualité à des ménages aux revenus « intermédiaires », dans les zones géographiques les plus tendues sur le plan démographique, et dans le cadre de loyers accessibles à la demande.

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 10 offre une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’une conservation des parts à long terme.

• - Réduction d’impôt de 18% sur la base de 100% d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 €, et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans soit :
  • - Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans
  • - Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans
• - Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2%, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.

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