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La Française lance sa SCPI Pinel : Multihabitation 9
Leader sur le marché de la SCPI (IEIF, capitalisation au 31/12/2014), La Française REM compte plus de 650M€ d'actifs sous gestion en SCPI fiscales.
Multihabitation 9, SCPI Pinel, apporte une solution d’investissement supplémentaire permettant d’élargir les possibilités de traitement de la fiscalité du patrimoine de cette année.
La stratégie d’investissement de Multihabitation 9 vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative :
- Des zones profitant d’important flux migratoires,
- Des communes proches de zones d’emploi, bénéficiant d’une véritable politique urbaine, notamment en matière de transport et de services (commerces, écoles, crèches…)
- Un patrimoine constitué auprès de grands promoteurs nationaux pour la qualité de signature et le gage de sécurité ainsi que d’opérateurs locaux ou régionaux pour jouer l’opportunité foncière et la diversité patrimoniale
- Des immeubles avec une réelle qualité de construction et d’aménagement, respectant les normes environnementales de vigueur,
- Des zones ciblées dynamiques sur les plans économique et démographique : recentrage sur des biens en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation
Le régime Pinel peut constituer l’une des solutions permettant d’offrir un logement neuf de qualité à des ménages aux revenus « intermédiaires », dans les zones géographiques les plus tendues sur le plan démographique, et dans le cadre de loyers accessibles à la demande.
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 9 offre une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’une conservation des parts à long terme, soit 9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI :
- Réduction d’impôt de 18% sur la base de 100% d’un montant souscrit dans la limite de 300 000€, et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans soit :
- Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000€ sur 9 ans (et possiblement 63 000€ sur 12 ans)
- Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6000€ sur 9 ans (et 3000€/an sur les trois dernières années en cas de prorogation)
- Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2%, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis
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