La Française Real Estate Managers (REM) acquiert auprès de Groupama Gan REIM, le Castel Héritage, un immeuble emblématique de Marseille

La Française REM a acquis auprès de la SCI OSLO LE CASTEL, gérée par Groupama GAN REIM et détenue conjointement par l’OPCI Groupama Gan Pierre 1, le Fonds de co-investissement de l’ANRU et la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts), un immeuble de bureaux historique « Le Castel Héritage », dont la façade est classée au titre des Monuments Historiques. Situé en plein centre-ville, il dispose d’une excellente visibilité à l’angle du boulevard des Dames et du Quai de la Joliette, une des artères principales de Marseille.

L’immeuble, d’une surface de 2 800 m², édifié sur 3 étages est idéalement situé en front de mer à mi-chemin entre le Mucem et les Terrasses du Port. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun avec la station Joliette du tramway et du métro à 350 m, et est directement relié aux grands axes routiers.

Construit en 1928 par l'architecte Gaston Castel et primé au prix d'architecture de Rome, le Castel Héritage est un édifice art déco emblématique de Marseille puisqu’il a abrité jusqu'en 2013 le siège de la compagnie maritime de la SNCM après avoir été celui de la Compagnie Générale Transatlantique.

C’est un véritable Trophy Asset qui a été restructuré à neuf par Eiffage en 2018. Il est certifié NF HQE « Très bon » et dispose de 25 emplacements de stationnement et d'un rooftop avec vue sur mer.

Les bureaux accueillent la « Cité de l'Innovation et des Savoirs Aix-Marseille » (CISAM), espace dédié à la créativité entrepreneuriale sur le territoire Aix-Marseille.

Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Sélectinvest 1.

Pour cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial Oudot & Associés.

Groupama GAN REIM a été conseillé par l’office notarial Notaires Quai de la Tournelle.

Les deux parties ont été conseillées par CBRE.

Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.