La Française Real Estate Managers acquiert en VEFA une résidence services seniors à Villeneuve d’Ascq (59)

La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte du Crédit Mutuel Nord Europe et sa foncière, a acquis off-market, en VEFA une résidence services seniors. La résidence, sise avenue du Bois à Villeneuve-d’Ascq a été acquise auprès d’ICADE et du Groupe Duval.

Située au cœur de la commune de Villeneuve-d’Ascq, surnommée « la technopole verte », la résidence bénéficie de toutes les commodités médicales et commerciales et de l’offre culturelle de la ville résidentielle. La résidence services seniors bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de l’hypercentre et dans l’un des quartiers les plus verdoyants de la ville, le Brigode. La propriété, desservie par le réseau de transports en commun de Lille ILEVIA, est facilement accessible en mobilités douces ainsi qu’en voiture par la N227 et la M506. La résidence disposera d’un local vélo et de deux voitures en autopartage.

L’actif, dont la livraison est prévue à la fin du premier trimestre 2026, offrira 6 200 m2 de surface habitable répartis sur 4 niveaux (R+3) et comptera 130 logements, allant du T1 au T3. Pour le bien-être des occupants, elle offrira de nombreux services dans un environnement fortement végétalisé dont la gestion sera écologique et comprendra des abris pour la faune, une salle de restauration, une salle de fitness, un salon coiffure et un salon multimédia. 5 emplacements de stationnement pour personnes à mobilité réduite sont prévus. La résidence sera exploitée par l’enseigne Happy Senior dans le cadre d’un bail ferme de longue durée. Les Résidences Happy Senior du Groupe Duval proposent à la fois tous les services du quotidien et un accompagnement de haut niveau dans le respect de l’autonomie des seniors en bonne santé.

La résidence services seniors vise la certification NF Habitat HQE Niveau Très Performant qui atteste de la qualité globale des logements et une performance RT2012-20 %, avec notamment une installation de production d’eau chaude solaire.

Leslie VILLATTE, Directrice des Investissements et Développement Immobilier Institutionnels – France de La Française Real Estate Managers – Pôle Institutionnel, a conclu : « Nous sommes ravis d’avoir pu acquérir cet actif pour le compte du Crédit Mutuel Nord Europe, acteur responsable et engagé pour le développement de ses territoires. Cet actif s’inscrit également parfaitement dans la démarche durable de La Française Real Estate Managers et présente tous les fondamentaux nécessaires à la préservation de sa valeur dans le temps. » 

Pour cette transaction, La Française REM était conseillée par l’étude notariale Cheuvreux, le cabinet Reed Smith ainsi que Theop en tant qu’AMO.