Les brèves d'octobre 2011

RETROUVEZ LES ACTUALITES CONCERNANT LA FRANCAISE AM.

La Française AM participe à la Semaine de l’ISR dans le cadre du Forum de l’Investissement.
Le Forum de l'Investissement, de l'épargne et du placement est le principal salon européen en matière d'épargne, de bourse, de fiscalité et de gestion de patrimoine. Il réunit à Paris plus de 150 exposants : Banque, bourse, assurance, sociétés cotées, immobilier...
Pour la seconde année, le FIR (Forum pour l’Investissement Responsable), présidé par Bertrand Fournier, Président du Directoire de LFP Sarasin AM et Président du FIR, organise en parallèle la Semaine de l’ISR : le Grand Rendez-vous de l’ISR avec un Village ISR à l’entrée principale du Salon et 3 rendez-vous « Débats ».

Retrouvez-nous sur notre stand :
Rendez-vous les 14 et 15 octobre 2011
au Palais des Congrès de Paris Porte Maillot
sur le stand La Française AM : stand R8 - Hall Passy.
Il se situe dans le Village ISR juste à l'entrée du Salon.

A noter : dans le cadre du Salon, la remise du prix FIR-VIGEO, le vendredi 14 octobre, se fera en présence de Nathalie Kosciusko-Morizet – Ministre du développement durable, avec la participation de Bertrand Fournier.


Zoom sur nos SCPI de rendement ouvertes à la commercialisation
Epargne Foncière
Succès commercial de la réouverture d'une SCPI à capital fixe.
Véritable pépite avec une capitalisation de plus de 767 millions d’euros, ses 43 années d’existence, la situation géographique exceptionnelle de son patrimoine (42 % des actifs investis à Paris) et un historique long de performances attractif, Epargne Foncière continue l’ouverture de son capital. Les fonds ainsi collectés permettront l’acquisition de nouveaux actifs toujours dans une logique d’investissement à Paris et dans les grandes métropoles régionales (2 adresses à Paris, une adresse à Lyon) et de continuer la rénovation de certains actifs vieillissants.
Exemple d’investissement au cours du 2e trimestre 2011 : la SCPI a investi dans un immeuble de bureau certifié HQE/BBC dans le centre de Bordeaux. L’actif bénéficie d’un excellent emplacement, acheté 11 927 495 euros acte en main pour 4 436 m², il devrait sortir une rentabilité prévisionnelle de 6,74 %.

Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel Pierre 1
Deux SCPI "défensives" historiques, à capital variable.
Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel Pierre 1 ont constitué après environ 40 années d’existence des patrimoines riches et variés, mutualisant ainsi au maximum les risques locatifs. Leurs capitalisations atteignant respectivement près de 1,4 milliard d’euros (plus importante SCPI du marché - classement IEIF au 31/12/2010) et près de 919 millions d’euros, la capacité d’arbitrage et d’investissement dont elles bénéficient leur assurent une bonne diversification locative et géographique.
En effet, les 10 principaux locataires de ces deux SCPI ne représentent que respectivement 14 % et 20 % des loyers encaissés, leur conférant ainsi une forte capacité de résistance. Ces entreprises établies, évoluant dans des secteurs variés, sont par exemple Veolia, Total, AXA, France Telecom, Epson, RATP, Ministère de la Justice… soit respectivement 902 et 509 locataires pour 297 et 175 immeubles. Avec une telle diversité les deux SCPI possèdent une diversification des risques optimale.
Fortes d’une belle rentabilité (5,01 % en 2010), les taux d’occupation financiers des deux SCPI ont été améliorés en 2011 et les situations locatives devraient encore être meilleures pour 2012.

Multimmobilier 2
SCPI "réactive" à capital variable.
De par sa capitalisation modérée, 133 millions d’euros, Multimmobilier 2 est à même de saisir les opportunités d’acquisitions attractives sur le marché immobilier et de renforcer la diversification de son patrimoine.
Cette SCPI à la gestion dynamique (investissements / arbitrages / politique de travaux) est destinée aux épargnants souhaitant profiter des revenus d’immeubles localisés en majorité à Paris et en région parisienne (74 %). Son taux d’occupation physique se stabilise à un bon niveau autour de 90 % au 2e trimestre.

Risques associés : les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur) qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.


La Française AM participe au colloque du 25e anniversaire de l’IEIF « Où va l’immobilier ? »
Cette édition du 20 octobre 2011, rendez-vous des principaux acteurs du marché, sera l’occasion de fêter les 25 ans de l’IEIF

Parmi les thèmes abordés :
- L'euro et les dissensions monétaires, dans un contexte de basculement économique du monde : quelles conséquences pour les marchés d'actifs dont l'immobilier ?
- La nouvelle révolution des fonds immobiliers, cotés ou non, particulièrement sensible en France et qui va susciter une activité importante sur les marchés d'immobilier d'entreprise comme du logement.
- Les temps nouveaux de l'information (économique, financière et immobilière) qui modifient radicalement le fonctionnement des marchés mais aussi les pratiques des professionnels.

A noter :
Xavier Lépine, Président du directoire de La Française AM, interviendra à 11h15 sur le thème « l’émergence d’un nouveau modèle de gestion d’actifs à l’échelle européenne ».

Colloque IEIF
Jeudi 20 octobre 2011 – Eurosites George V
28 Avenue George V – métro George V
75008 PARIS

FIP LFP Proximité V et FCPI LFP Innovations et Marchés
LFP Proximité V : un investissement de proximité allié à un placement diversifié
LFP Proximité V investit à 60 % minimum de son actif dans des entreprises non cotées présentes dans des régions limitrophes dynamiques (Ile-de France, Nord-Pas-de Calais et Picardie) et 40 % au plus de son actif dans une poche diversifiée investie sur les marchés au travers de fonds flexibles et d’actions gérés par La Française des Placements.

LFP Innovations et Marchés : l’un des seuls FCPI du marché à tendance immobilière !
60% du fonds est dédié à l’investissement dans des sociétés innovantes cotées présentes notamment dans les secteurs des NTIC, de la santé, de l’industrie ou encore du développement durable. Le fonds a également pour objectif de tirer profit de la dynamique de l’immobilier coté en investissant jusqu’à 30% au plus dans des fonds de foncières, 10% environ du fonds étant consacré à l’investissement en OPCVM de trésorerie.

Dans un contexte où les entreprises ont plus que jamais besoin de partenaires solides et durables, La Française AM est mobilisée pour saisir les opportunités offertes par le marché et permettre à vos clients de bénéficier grâce à ces produits accessibles dès 1000 € de souscription :
• D’une réduction de l’impôt sur le revenu égale à 22 %* du montant investi (hors droits d’entrée),
• De l’exonération des produits et plus-values potentielles de cession à l’issue de la durée de détention (hors prélèvements sociaux).
Rappel : le souscripteur doit avoir, préalablement à sa souscription, pris connaissance de la documentation légale et des risques associés au produit.

Pour tout complément d’information, nous vous invitons à vous rapprocher de votre interlocuteur commercial.

* La réduction d’impôts accordée par le FCPI et le FIP est soumise à la condition de détention de parts pendant au moins cinq ans. Les FCPI et FIP ne bénéficient d’aucune garantie ou protection du capital investi.