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IMMOBILIER DIRECT

Objectifs patrimoniaux




L'investissement dans la pierre est avant tout un placement de longue durée qui se conçoit autant pour se constituer des revenus réguliers que pour un capital grâce à l'effet de défiscalisation ou pour transmettre un patrimoine à ses enfants. Plusieurs de ces motivations peuvent d'ailleurs se confondre : investissement locatif durant les premières années du placement, puis occupation du bien à des fins personnelles (logement d'un enfant, ...) par exemple.
 
     Le souhait de se constituer un patrimoine et de le protéger sur la durée, en dépit des fluctuations économiques et monétaires, est le principal avantage patrimonial de l'immobilier. De plus, l'investissement immobilier s'apprécie avec le temps et fait ainsi croître la valeur du capital investi.
 
     L'investissement immobilier bénéficie également d'un incomparable levier fiscal en jouant notamment la carte de l'immobilier locatif "Scellier Robien" ou "Scellier Borloo". Les dispositifs d'amortissement, actuellement en vigueur, sont à ce titre particulièrement attractifs. Ils offrent la possibilité à l'investisseur d'amortir l'acquisition d'un bien immobilier sur la durée, dès lors que cet investissement respecte les conditions de location attachées aux nouveaux dispositifs fiscaux.
 
     Ces conditions sont, dans la pratique, aisément applicables et préservent l'intérêt de la recherche de rentabilité. De plus, elles permettent de faire de l'investissement locatif un outil d'optimisation fiscale particulièrement intéressant.